1、有房产证的，提供法人与房东的租赁合同（无需去房管局备案）。

2、无房产证的，需到所在街道备案，出具备案的租赁合同。

签定租赁合同时注意事项：

1、公司租赁合同租期应一年以上；

2、承租人必须为法定代表人；

3、一式二份原件及相关产权证明（包括房产证复印件，房产属个人提供身份证复印件加签名；房产属公司，提供执照、法人身份证复印件加盖公章）；

4、如租赁合同有备案则无需提供以上信息；

5、如公司为生产型企业，必须要公安局消防科的消防验收许可证；

6、公司地址要求是商业用途地址，住宅暂时未放开用于注册公司。

注意：房地产权证书：《房地产权证》、《房地产证》和《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及其他能判断房屋合法权属或合法来源的证明材料。

那么，选择地址挂靠服务究竟有哪些好处呢？

1、如果选择自己的住宅作为公司登记地址，万一公司出现差错，那么税务局、工商局、消防、安监局可能上门拜访。

2、与客户发生纠纷，客户可能也会上门拜访，采用挂靠地址能避免出现这类纠纷。

3、公司地址选择挂靠，稳定性高，而且都是大厦地址，能给客户留下正规有实力的印象。